¿Volveremos a construir viviendas?

06/04/2015

Todos los observatorios tanto privados como públicos o mixtos parecen tener claro una serie de puntos aunque no todos coinciden en los mismos que he resumido aquí en 13 líneas:

Ya hemos bajado al fondo del valle en venta residencial: vivíamos con algo de segunda mano
La curva ascendente empezó lentamente, se acelerará poco a poco y tendrá un horizonte
Estos inicios lentos se basan en criterios precisos de demanda, de lugar y de precio.
Demanda encapsulada refrenada estos años pero que puede que pueda «clases medias» ….
Lugares selectos dentro de cada barrio de la ciudad «la plaza del pueblo o la boca de metro» ….
Precio de «solar, o piso de segunda mano» acorde con la devaluación real de nuestra economía ….
Olvidemos las masivas promociones: no optimizaban precios pero multiplicaban riesgos ….
¿Mercado?: Alquiler, rehabilitación, alquiler, cambio uso, alquiler, tecnología y alquiler…
Cuando empiece a acelerarse habrá contratos estables, mejor financiación y algo de ahorro
La intervención del sector público depende de la Deuda y de los resultados de las elecciones.
Pero el fracaso de estas políticas en época de bonanza no favorecen que sea alta o excesiva
La curva de subida deberá estabilizarse en un 25% a un 50% de lo que era hace 10 años
Para ello hemos de contar con el Mercado y con la Administración para evitar un nuevo Boom.