El Supremo anula el plan urbanístico que legalizó 16.500 casas de Marbella

Desde nuestro bufete de abogados nos hacemos eco de la siguiente noticia: El Supremo ha anulado el plan urbanístico que legalizó la construcción de 16.500 casas en Marbella. Éste ha sido un nuevo varapalo para la normativa urbanística de la Costa del Sol, ya que el Tribunal Supremo ha dictado una sentencia que anula el Plan de Ordenación Territorial de la Costa del Sol.anulan el Plan de Ordenación Territorial de la Costa del Sol

Un día después de difundirse tres sentencias que anulan el Plan General de Ordenación Urbana de Marbella, se conoce este nuevo dictamen judicial, que deja sin efecto la norma dictada por la Junta de Andalucía que ordenaba territorialmente la franja occidental de la provincia.

Según ha sabido este periódico, la decisión para anular esta norma, dictada en 2006, se fundamenta en la falta de un informe preceptivo al que la Junta estaba obligada por una norma dictada por la propia administración autonómica. La sentencia ha tenido lugar tras el recurso presentado por una mercantil.

La Sala III del Tribunal Supremo ha declarado nulo de pleno derecho el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental de la provincia de Málaga, aprobado por el Decreto del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía 142/2006, de 18 de julio. El motivo de la nulidad es doble: por un lado, porque la administración autonómica no dio respuesta a las alegaciones formuladas por la entidad mercantil recurrente en el trámite de información pública del procedimiento de elaboración del Plan; y en segundo lugar, porque no se emitió en relación al Plan el preceptivo informe sobre impacto por razón de género exigido por la propia legislación autonómica andaluza.

El Supremo, en sentencia de la que sido ponente el magistrado Jesús Ernesto Peces Morate, estima el recurso de la mercantil La Barca N.V., S.A., contra la sentencia, de fecha 23 de marzo de 2012, del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, que rechazó entonces el recurso de dicha sociedad contra el Plan de Ordenación cuestionado.

El alto tribunal destaca primero, por unanimidad, que la nulidad de pleno derecho del plan radica en la falta de respuesta de la administración a las alegaciones presentadas por la mercantil en el trámite de información pública, ya que ello equivale, según la jurisprudencia de la Sala, a la privación del derecho de audiencia y la omisión por tanto de un trámite esencial del procedimiento, que requiere no sólo la mera recepción de las alegaciones sino “su atenta lectura y contestación específica sobre las razones que llevan a la aceptación o rechazo de tales alegaciones”. “Exclusivamente así –añade la resolución—cabe tener por cumplido el trámite de información pública destinado a posibilitar la participación pública en la elaboración del planeamiento, requisitos formales que se omitieron en la tramitación y aprobación” del Plan cuestionado.anulan el Plan de Ordenación Territorial de la Costa del Sol

Informe de evaluación del impacto de género

En cuanto a la no emisión del preceptivo informe de evaluación del impacto de género del Plan, la Junta andaluza sostuvo que, al no contenerse en el Plan preceptos que lo pudiesen afectar, su ausencia sólo se podía considerar como una irregularidad no invalidante, máxime cuando la empresa recurrente no había especificado algún aspecto del Plan susceptible de alguna incidencia en esa materia.

El Supremo expone que lo que se debe examinar es si ese informe era o no un trámite exigible en relación al Plan impugnado. En ese sentido, subraya que la Ley del Parlamento de Andalucía de 29 de diciembre de 2003 (vigente cuando se aprobó el Plan en 2006) estableció que todos los proyectos de ley y reglamentos que apruebe el Consejo de Gobierno andaluz debían tener en cuenta de forma efectiva el objeto de igualdad por razón de género y a tal fin debían emitirse informes de evaluación del impacto por razón de género en su tramitación. Y para el Supremo, el Plan de Ordenación impugnado tenía carácter reglamentario, y por tanto en el procedimiento para su elaboración debería haberse emitido el informe por razón de género. Como no se hizo, se incurrió en un segundo vicio que produce la nulidad radical del Plan.

La sentencia recuerda además que, en decreto de 7 de febrero de 2012 del Consejo de Gobierno de la Junta andaluza, que regula la elaboración del Informe de Evaluación del Impacto de Género, se estableció que en caso de que la disposición no produzca efectos ni positivos ni negativos sobre la igualdad de oportunidades entre hombres y mujeres, se reflejará esa circunstancia en el informe. Aunque este precepto careciese de vigencia cuando se aprobó el Plan, para el Supremo “es revelador de la lógica inherente a la exigibilidad de cualquier informe preventivo”, que es necesario aunque se considere que no hay incidencia en materia de género, debiendo consignarse esa consideración en el informe preceptivo que además podría ser objeto de controversia.

La sentencia cuenta con el voto particular de dos de los seis magistrados que la firman, que consideran que la nulidad del Plan se debe a la falta del trámite de audiencia de alegaciones, pero no comparten que en el año 2006 fuese preceptivo el informe de género en este Plan urbanístico, al considerar que no era equiparable a un proyecto de ley o un reglamento.

Aquí os dejamos las tres sentencias:

1. sentencia-del-supremo-que-anula-el-pgou-de-marbella-por-el-recurso-de-ale-investimen-sl-201511041844097

2. sentencia-del-supremo-que-anula-el-pgou-de-marbella-por-el-recurso-de-la-comunidad-de-propietarios-de-puente-romano-201511041842998

3.sentencia-del-supremo-que-anula-el-pgou-de-marbella-por-el-recurso-de-europea-de-complejos-comerciales-sa-201511041843314

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