El precio del suelo en Sevilla sube un 36% en tres meses y 18 operaciones
Un reciente artículo sobre la valoración del suelo de Sevilla demuestra que subir el precio del suelo en una ciudad como Sevilla puede ser un error. Descubrimos por qué.
En la capital hispalense solo se registraron 18 transacciones de suelo en el primer trimestre del año, un 77,5 por ciento menos que en los tres últimos meses de 2014 (con 80 compraventas) y un 47 por ciento por debajo del dato del mismo periodo del año anterior (con 34 operaciones). Sin embargo, el precio del suelo urbano se disparó, según las estadísticas del Ministerio de Fomento.
En Sevilla, hace tres meses el suelo urbana estaba valorado en 302,7 euros el metro cuadrado, un 36% por encima del precio del trimestre anterior y un 21,1% más caro que en el mismo periodo del año anterior. En el primer trimestre de 2014, de hecho, el precio era de 250 euros el metro cuadrado. Con este dato en la mano, surge la duda sobre si se está volviendo a especular con el terreno urbano, ahora que el sector inmobiliario parece cambiar de ciclo, o si es un dato «inflado» por una estadística con «muy pocas operaciones».
«Hay una tendencia a que el precio del suelo suba en ciudades como Sevilla, pero el porcentaje puede ser errático porque se parte de una actividad muy baja», explicó José Antonio Pérez, director general del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).
Las cifras de la capital hispalense chocan con las de la comunidad y con las de la provincia, donde el precio medio del suelo descendió en el último trimestre un 24,4 por ciento interanual y un 16,3 por ciento respecto al trimestre anterior.
El metro cuadrado en la provincia pasó de los 182,3 euros de media en el primer trimestre de 2014 a los 137,8 en el mismo periodo de 2015. En el primer trimestre de 2008 esta cifra estaba en 255 euros el metro cuadrado.
En cuanto al número de transacciones, según los datos del Ministerio descendieron también en la provincia, donde se pasó de las 286 del primer trimestre de 2014 a las 208 de los primeros tres meses de 2015. En octubre, noviembre y diciembre de 2014 se registraron 280 compraventas. La variación interanual fue del 27,3 por ciento.
El precio del metro cuadrado de suelo urbano descendió en Andalucía un cinco por ciento en el primer trimestre de 2015 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en los 150,4 euros por metro cuadrado, según el Ministerio de Fomento, cuyos datos apuntan que si se compara con el trimestre anterior, el descenso fue del 3,5 por ciento.
El número de transacciones realizadas en enero, febrero y marzo de 2015 en la región fue de 733, un 10,5 por ciento menos que entre enero y marzo de 2014 y un 24,9 por debajo del último trimestre de 2014. Su valor fue de 95 millones de euros, un 5 por ciento más que en el primer trimestre de 2014 y un 48,5 por ciento menos que a finales de ese año.
En España, el metro cuadrado de suelo se encareció en el primer trimestre un 5,9 por ciento en tasa interanual(149,9 euros), si bien bajó un 3,7 por ciento frente al trimestre anterior. Un repunte impulsado por el encarecimiento registrado en las grandes ciudades En definitiva, tener en cuenta la revalorización es importante para nuestra ciudad y país.
Vía: el correo
